Le PPRI est un document rédigé par l’Etat afin de réglementer l’utilisation ou l’occupation des sols en fonction du risque inondation.
De fortes crues ont été observées sur le bassin de la Sauldre depuis plusieurs centaines d’années (voir Historique des crues sur le bassin de la Sauldre), la plus récente datant de 2016 et ayant provoqué de nombreux dégâts.
Du fait des enjeux présents (activités, habitations), le risque inondation concerne principalement la ville de Romorantin-Lanthenay. Viennent ensuite les villes de Salbris, Selles-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Sauldre, Souesmes, Brinon-sur-Sauldre, Clémont et Argent-sur-Sauldre.
Le PPRI de la Sauldre a été approuvé par arrêté préfectoral le 2 octobre 2015. Il concerne les communes suivantes :
Le PPRI permet :
Le PPRI permet de distinguer deux zones :
Pour savoir si vous êtes concerné par un zonage réglementaire du PPRI de la Sauldre, vous pouvez consulter la carte dynamique suivante :
Le règlement du PPRi permet de fixer pour chacune des zones :
Zone d’aléa faible
Tout est interdit, sauf pour certaines installations sous conditions :
– les installations sportives, ou de loisirs, ou touristiques (sans hébergement),
– les constructions, installations et équipements à usage agricole, sauf les habitations et les bâtiments d’élevage,
– les constructions de faible emprise nécessaires au fonctionnement des services publics (pylônes, …),
– l’extension limitée des constructions existantes (habitations et activités),
– les changements de destination en habitation (intérêt patrimonial) ou certains types d’activités.
Aléa moyen
Identique à la zone A1 sauf :
– les constructions agricoles sont autorisées, si elles sont nécessaires à l’activité agricole, et implantées à côté de bâtiments existants de l’exploitation,
– les changements de destination de bâtiment (intérêt patrimonial) en hébergement, sont autorisés s’ils ne créent qu’un gîte par unité bâtie.
Aléa fort
Identique à la zone A2 sauf :
– les constructions à usage agricole sont interdites, sauf les abris ouverts,
– les installations touristiques sont interdites,
– les changements de destination en habitation sont interdits,
-les extensions de bâtiments existants sont autorisées avec des prescriptions plus fortes.
Aléa faible
Sont interdits :
– les sous-sols creusés sous le terrain naturel,
– les équipements tels que les centres de secours, hôpitaux,
– les remblais et endiguement (sauf cas limités).
Pour les constructions nouvelles, des prescriptions particulières sont à respecter :
– soit le 1er niveau habitable est situé 0.50 m au dessus de la cote du terrain naturel,
– soit le 1er niveau habitable est situé 0.20 m au dessus de la cote des plus hautes eaux connues (PHEC),
– emprise au sol limité
Aléa moyen
Sont interdits les même constructions qu’en zone B1
Pour les constructions nouvelles, des prescriptions particulières sont à respecter :
– avec des emprises plus réduites qu’en secteur B1
– avec des mesures plus fortes de réduction de la vulnérabilité
